Cundinamarca en alerta: actualización catastral podría disparar el predial en Mosquera y 11 municipios más
Un aumento desproporcionado en el impuesto predial afectaría a Mosquera y otros 11 municipios de Cundinamarca en 2026, como resultado de un proceso masivo de actualización catastral liderado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). La medida, que abarcará el 44,5 % del territorio colombiano, genera preocupación por el impacto económico que tendrá en los contribuyentes.
Durante una sesión plenaria de la Cámara de Representantes, la congresista Alexandra Vásquez advirtió que el proceso de actualización se implementará en 2025 bajo la Resolución 1912 del 6 de diciembre de 2024. Según la representante, el uso de metodologías indirectas, como imágenes satelitales y drones, sin verificaciones en terreno, podría derivar en aumentos desmedidos en los avalúos catastrales, afectando directamente el bolsillo de los ciudadanos.
Impacto en Cundinamarca
En Cundinamarca, los municipios que serán objeto de esta actualización son Agua de Dios, Cabrera, Chocontá, Gachancipá, Guasca, La Calera, Machetá, Mosquera, Pacho, Suesca, Tocancipá y Topaipí. La preocupación radica en que, sin un proceso de validación en campo, muchas propiedades podrían ser sobrevaloradas, elevando el impuesto predial de manera injustificada.
Vásquez también alertó sobre la falta de mecanismos de participación ciudadana en este proceso, lo que impide que los propietarios expresen sus inquietudes o corrijan posibles errores en los avalúos. “El IGAC pretende actualizar el catastro sin siquiera verificar la realidad física de los bienes, lo que puede generar distorsiones graves en los impuestos prediales”, afirmó.
Un proceso necesario, pero con riesgos
Si bien la actualización catastral es fundamental para la equidad tributaria y el desarrollo regional, su implementación genera inquietudes. En Colombia, hay casos donde apartamentos en ciudades pagan más impuestos que grandes terrenos rurales convertidos en condominios. Sin embargo, Vásquez insistió en que el proceso debe garantizar transparencia y precisión para no golpear injustamente a los ciudadanos. Ante el impacto que esta medida podría tener en Cundinamarca, se espera que el Gobierno y el IGAC aclaren cómo se garantizará la participación de la ciudadanía y la equidad en los avalúos. La incertidumbre crece entre los propietarios, quienes temen recibir facturas de predial con incrementos difíciles de asumir en 2026.
Ver video tomado de la red social de la Congresista: https://www.facebook.com/share/v/1BNRnggk2K/
